延續 PAVILIA COLLECTION 傳奇，獨有價值非凡
儘管周邊早已高樓林立，九龍塘仍保持近百年前的低密度風貌。這份傳承，至今猶在。滶蘊 PAVILIA ROSA 坐落於此珍稀地段，延續百年低密度的幽靜環境、高私密性和稀缺性。
項目全盤僅109伙，主打大單位複式大宅，逾三千呎，為追求極致生活品質的品味人士打造獨一無二的尊貴居所。由新世界發展傾力打造，屬集團最高端 PAVILIA COLLECTION 系列。項目於2026年6月3日首日招標即創佳績，售出10伙套現逾$6億港元，最高成交呎價$56,866創今年豪宅樓花新高。
首日成交創新高 — 滶蘊 PAVILIA ROSA 首日招標售出10伙，套現逾$6億港元。最高成交：7&8樓S3室複式，1,608呎四房三套連天台，$9,144萬，呎價$56,866創今年豪宅樓花新高。最低入場價約$986萬起。
深厚瑰麗美學底蘊，盡顯東方含蓄蘊藉與西方簡約格調
瑰麗御用設計師 Lilian Wu 延續瑰麗美學，打造美輪美奐建築臻品
住客會所 HOUSE ROSA 連同園林面積逾 2 萬方呎，提供逾 25 項設施。從 Grand Foyer 會所大堂到 The Ballroom 宴會廳，每一處空間都體現瑰麗設計基因，一脈相承。會所即餐廳，星廚即家廚，為住戶提供瑰麗酒店摘星美饌服務。
The Ballroom 瑰麗會客
專業級健身設備
園林式泳池體驗
專屬兒童玩樂空間
九龍塘玫瑰街新盤 · 全港最強校網40 · 百年花園城市文化底蘊
東鐵線 · 觀塘線 · 未來中鐵線
三線交匯，四通八達
觀塘線
步行約9分鐘
英王喬治五世時期舊郵筒
九龍塘會歷史建築
玫瑰街低密度靜巷
毗鄰又一村、九龍塘知名豪宅
裝修套餐包括全球最奢華床褥 HASTENS 床褥1張
百年傳承的瑞典皇室御用，床褥界的勞斯萊斯，登峰造極的手工工藝
HASTENS 於1852年在瑞典創立，是瑞典皇室的御用床品
最佳酒店水療中心冠軍《漫旅》2024年亞大地區奢華旅遊大獎
*受條款及細則約束
從真正來的不是奢華的浮華，而是於日常表面被細心的華麗，托付
專業園藝團隊定期打理您的私人花園，打造四季如春的綠意空間
為您的每個重要時刻精心佈置，從節日裝飾到私人晚宴，盡顯品味
專業侍酒師為您挑選全球珍稀佳釀，打造專屬私人酒窖收藏
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頂級私家醫院超強聯乘 — 養和醫院、港怡醫院
九龍塘被守護的低密度
低密度帶來的幽靜環境、高私密性和稀缺性，使其成為傳統豪宅區。儘管周邊早已高樓林立，九龍塘仍保持近百年前的低密度風貌。這份傳承，至今猶在。
滶蘊 PAVILIA ROSA 選址石硤尾玫瑰街28號，毗鄰九龍塘站，延續這份百年傳承，為香港呈獻前所未有的瑰麗級複式大宅。項目全盤109伙，實用面積298至3,058平方呎，涵蓋1房至5房，預計關鍵日期2027年11月。
東鐵線 · 觀塘線
步行至石硤尾站約9分鐘
傳統低密度豪宅區核心